解读｜福州“零门槛”落户 厦门跟进的可能性有多大？

12月11日，福州市人民政府办公厅印发通知，将进一步降低落户条件，全面放开落户限制，实现落户“零门槛”；全面放开近亲属投靠条件，实现投靠“零门槛”；提供落户地址多样化选择，降低集体户设立条件等落户重磅利好政策。

一时之间，“零门槛”落户不只是给福州市场带来惊天巨雷，也给整个福建市场掀起一番涟漪，特别是给厦门市场引来一番猜想。那么，厦门跟进这种操作的可能性有多大呢？

1

落户放开，最直接的就是对楼市和教育的影响。

对于楼市而言，福州和厦门目前对本市户籍客户均是零社保门槛购房，如此这样一来，算是变相放开限购，对楼市而言是重大利好。而作为宜居海岛城市的厦门，客户辐射范围一向很广，对省内客户吸引力强，房价也是长期居高难下，“限购”政策坚持至今，当前的楼市状态维持得甚是不易，就目前而言，很难轻易在限购松绑方面做一刀切的调整。

对于教育资源而言，厦门这样“玩不起”。众所周知，在福州，私立初中的中考成绩相对公立初中来说，具有碾压级别的优势，而且近几年成绩仍保持增长趋势。而厦门的优质教育资源以公办校为主，早在2018年，厦门即尝试部分放开落户限制，有相当一部分非本市户籍人士通过技能、人才引进、学历等落户厦门，结果造成了近2年厦门岛内思明、湖里两区多所优质公办校生源爆满情况的发生，引发部分热门学校买房+落户都不一定能读的窘况。

2

厦门在落户政策方面主要是两方面的放宽：一是抢夺高层次人才。全面放开先进模范人物和高层次人才、高技能人才落户限制；二是分岛内、岛外制定梯次化落户政策。政策整体“杀伤力”均一般，市场以维稳为主。

3

福州实施“零门槛”落户后，对厦门市场的影响会有哪些？

厦门购房和读书门槛相对较高，在厦门生活的部分省内客户或转战福州工作、生活，特别是原本有福州生活基础或环福州县市客户；

从另一个方面分析，如此一来，福州户口变得相对“不值钱”了，部分在厦门有一定经济基础和生活基础的客户会坚定留厦了，政策或如同筛子一样，进行一轮筛选。

（还有啥，欢迎看客踊跃补充……）

厦门岛内土地寸土寸金，岛内房子不愁卖，教育资源长期处于吃紧状态，因此，实施“零门槛”落户的可能性极低；而岛外跟进的可能性就大多了，如今岛外商品住宅存量相对较大，在岛内外一体化发展思路下，教育岛内一体化也在如火如荼的推进中，且岛外教育拓展空间较大，对于促进全市教育优质均衡发展意义重大。

因此，根据厦门的实际情况，全市推动梯次化落户，岛外落户进一步放宽，对于引进人口，助推楼市去库存，拉动经济发展，激发城市经济活力等有着积极的推动作用，我们或可期待一下。

附政策详情：